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《都更條例》大修 學者:未解決都更只與房價連動的怪現象
內政部大幅翻修《都更條例》,除了明確要求爭議案件必須舉行聽證、地方政府必須介入調解,也新訂未來劃定更新單元時必須先經過都市計畫委員會審查。然而,都市改革組織(OURs)秘書長彭揚凱認為,內政部花太多心力處理後段爭議,卻沒有根本解決都更案總是隨著房價走的怪現象,「應該把決定哪裡可以都更的權利留給政府就好。」
斗六汽車貸款《都更條例》上路18年,權利人與建商之間的角力,從房屋價格評定到強拆,大小爭議不花蓮債務整合諮詢斷。政府、建商為了推動都更,喊出「一坪換一坪」口號,把所有的都更成本全都轉嫁到容積和房價上,造成台連江二胎借款北市的都更案多集中在房價高的大安、中正及中山區;相較之下老舊住宅比例偏高的萬華區,都更事業計畫申請案反而「吊車尾」、20年來只有41件。
彭揚凱:都更案到底要達成什麼公共性?
都更只跟著房價跑,自然引發各種不同聲音。「我們應該好好確認,一件都更案到底要達成什麼公共性?」彭揚凱指出,政府雖然有針對特定老舊或有公共安全疑慮的地區劃出更新範圍,但多數都更案都還是建商、或更新會提起,案件不僅都不在政府劃定的更新範圍內,更沒有強烈的都更急迫性和正當性。而若都更案後續只剩下權利人和建商間有關私人財產的協議,無關都市環境或居住安全問題,政府根本就沒有道理介入強拆;即便新版《都更條例》有加嚴強拆程序,「但師出有名的正當性很重要。」都市改革組織(OURs)秘書長彭揚凱認為,內政部花太多心力處理後段爭議,卻沒有根本解決都更案總是隨著房價走的怪現象,「應該把決定花蓮優惠房貸哪裡可以都更的權利留給政府就好。」(資料照,盧逸峰攝)
內政部這次修法雖然規定未來更新單元劃定時,必須與都市計畫全盤考量、由都市計畫委員會審議通過才行,但彭揚凱仍認為,都市計畫委員會的量能是否足夠處理大小額借款學生量案件仍有待觀察。更甚者,若要系統性的解決都更亂象,應該把決定何處可都更的權利交回政府手中,針對真正需要都更的地區給予獎勵誘因、不同意戶由公權力介入解決;至於其他民間提出的都更案,就應回歸市場機制及民間協議處理就好。
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律師蔡志揚:代拆「調處」規定不明
處理過許多都更案件的律師蔡志揚,關心的則是草案中有關代拆的「調處」究竟指的是什麼。蔡志揚指出,新版草案雖然要求地方政府必須調處爭議,但就現在的調處方式來看,調處的方向只有拆遷日期、方式和安置,根本無法解決像永春案那樣的爭議,「等於還是要拆、沒什麼好調處的。」而究竟地方政府調處的範圍和內容究竟有哪些,則還要待內政部公布更詳細的條文內容後才可得知。相關報導
● 地方政府代拆前須先調處 都更條例從嚴規定
● 「北市都更步伐緩慢」, 柯文哲:這樣下去再過2000年都還沒完成
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先前確定在美國地區推行預載微軟應用程式的Galaxy S8系列機種,三星在韓國境內也計畫推出多款加入客製化服務內容的Galaxy S8系列機種。▲(攝影/楊又肇) 分享 facebook 三星將在韓國地區分別推出加入客製化服務的Galaxy S8系列機種,分別包含與信用卡公司HanaCard合作KNOX功能與客製化服務,讓使用者能累積會員點數服務與隨時確認支付細節的Galaxy S8 HanaCard,以及與零售通路廠商Shinsegae合作,可用於銷售服務的Galaxy S8 Shinsegae,另外也與網路銀行K-Bank合作服務優化的Galaxy S8 K-Bank。在此之前,三星也分別與韓亞航空 (Asiana Airlines)合作預載專屬App的客製化Galaxy S8機種,其中讓使用者能更便利地透過手機訂票、查看飛機航班,或使用特定服務,而與韓國三星獅棒球隊 (Samsung Lions)合作,則針對粉絲推行導入球隊元素的專屬Galaxy S8手機款式。或許先前藉由Galaxy S7 edge推出諸多客製化機種,成功吸引不少市場關注,三星此次在Galaxy S8不但擴大與更多軟體業者合作,更進一步對外合作對應不同客製化服務的機種版本,藉此讓新款旗艦新機Galaxy S8可在不同市場需求擴展。不過,目前無法確認三星是否計畫在韓國以外地區與更多廠商合作客製化機種。 分享 facebook 分享 facebook
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